В ФНС разъяснили, кому придет повышенный земельный налог из-за нового закона

В 2024 году произошло сразу несколько значительных изменений в налоговой сфере. Президент России Владимир Путин подписал закон о введении в стране пятиступенчатой прогрессивной шкалы налога на доходы физических лиц, который вступит в силу с 2025 года. Согласно новому закону, ставки налога будут зависеть от дохода граждан:

• До 2,4 млн рублей включительно — 13%;
• До 5 млн рублей включительно — 15%;
• До 20 млн рублей включительно — 18%;
• До 50 млн рублей включительно — 20%;
• Свыше 50 млн рублей — 22%.

При этом повышенная ставка будет применяться не ко всему доходу, а только к сумме, превышающей пороговые уровни.

Кроме того, в июле был принят закон, разрешающий регионам самостоятельно определять ставки налога на дорогую недвижимость. К таким объектам относится недвижимость, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн рублей.

Как пояснили в Федеральной налоговой службе (ФНС), нововведение затронет не только владельцев дорогих участков, но и тех граждан, кто ведет бизнес на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В настоящее время налог на все земли с разрешенным использованием ИЖС составляет 0,3% от кадастровой стоимости. Однако с 2025 года регионы смогут поднимать эту ставку до 1,5%.

Под новую ставку попадут те, кто использует участки ИЖС в предпринимательских целях, например, для строительства гостевых домов для сдачи в аренду. Также это касается ситуаций, когда на участке ИЖС расположены объекты бытового обслуживания населения или объекты торговли. В таких случаях не будет иметь значения, проживает ли сам владелец участка на нем — если есть факт предпринимательской деятельности, земельный налог за участок можно будет взимать по предельно допустимой ставке в 1,5%.

Для владельцев недвижимости с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей ставка по земельному налогу может быть поднята до 2,5%.

Кроме того, в 2024 году в России продолжается работа по совершенствованию налогового администрирования и улучшению цифровых сервисов для налогоплательщиков. Введение прогрессивной шкалы налогообложения и изменений в земельном налоге является частью общей стратегии по повышению прозрачности и справедливости налоговой системы страны.