Интересная Россия

Популярность краткосрочной аренды в России продолжает расти: что влияет на выбор жилья

09:52, 31 октября 2024

Фото с Дзен-канала "Оптимистка по жизни"

В условиях постоянно растущих ставок по ипотеке и сокращения льготных программ спрос на аренду жилья в России заметно увеличился. Эксперты связывают рост популярности арендного рынка с финансовыми трудностями потенциальных покупателей недвижимости, что вынуждает многих арендаторов откладывать покупку жилья на неопределённый срок.

В результате люди чаще выбирают аренду как временное решение.

Сегодня ключевая ставка Центробанка РФ достигла 21%, что сделало ипотеку для большинства россиян малодоступной. Ежемесячный ипотечный платёж за небольшую квартиру в Москве составляет около 100 тысяч рублей, что значительно выше средней стоимости аренды такой же квартиры — порядка 50–55 тысяч рублей.

В результате спрос на аренду растёт, при этом предложение на рынке сокращается, так как часть собственников перешли на краткосрочную аренду как более выгодный вариант.

Интерес к краткосрочной аренде в крупных городах также объясняется внутренним туризмом, который усилился в последние годы. Отели зачастую не могут удовлетворить весь спрос на краткосрочное проживание, что подталкивает собственников сдавать квартиры посуточно.

Это выгоднее долгосрочной аренды, особенно в популярных туристических зонах Москвы и Санкт-Петербурга, где, по данным сервиса «Домклик24», посуточная аренда может принести до 42 тысяч рублей в месяц против 35 тысяч при долгосрочном контракте.

Цифровизация процесса аренды также сыграла свою роль в изменении предпочтений арендаторов. Современные онлайн-сервисы позволяют проводить сделки дистанционно, что облегчает и ускоряет процесс съёма жилья.

Сегодня более 95% арендаторов в России оформляют договора онлайн без осмотра квартиры, что также снижает необходимость личного контакта и расширяет возможности для краткосрочной аренды.

Таким образом, несмотря на высокий спрос на аренду в крупных городах, выбор вариантов съёма становится всё более ограниченным. Собственники всё чаще ориентируются на краткосрочные контракты, так как это приносит больше прибыли.

В ближайшее время рынок аренды, вероятно, продолжит расти, особенно в сегменте посуточной сдачи, что ещё сильнее повлияет на доступность долгосрочного жилья и его стоимость.



Комментариев (0)
Добавить