Депутат Госдумы: Дарение жилья как в СССР невозможно, но есть альтернатива
В современной России возродить советскую практику дарения квартир гражданам практически невозможно, считает заместитель председателя комитета Государственной Думы по финансовому рынку Олег Савченко.
В интервью «Газете.Ru» он рассказал, почему государство сегодня делает ставку на ипотечные программы с субсидированием, а не на безвозмездную раздачу жилья, как это было в СССР. По мнению депутата, действующие механизмы обеспечивают баланс интересов между государством и человеком, исключая манипуляции и незаслуженное получение недвижимости.
Депутат отметил, что в советское время выделение жилья нередко сопровождалось злоупотреблениями. Сегодня же система прозрачна: проверить законность получения квартиры можно без труда. К тому же ипотека дисциплинирует самого человека — он сам рассчитывает свои возможности и выплачивает кредит из зарплаты.
Квартиры в СССР: от очередей до кооперативов
В Советском Союзе получение жилья было важной частью социальной политики. Основным механизмом для большинства граждан являлась очередь на улучшение жилищных условий. В неё вставали семьи, чьи квадратные метры не соответствовали установленным нормам, но ожидание могло растянуться на годы, а порой и на десятилетия.
Для отдельных категорий — военных, учёных, работников крупных предприятий — действовали ведомственные программы, позволявшие получить квартиру быстрее.
Существовали и жилищные кооперативы, которые требовали от участников первоначальный взнос в размере 20–30% от стоимости квартиры. Оставшуюся сумму жильцы выплачивали в рассрочку на протяжении нескольких лет.
В сельской местности жильё возводили колхозы и совхозы, а льготные квартиры предоставлялись номенклатуре, героям труда и переселенцам из аварийного фонда. Однако даже при таком разнообразии подходов далеко не все могли рассчитывать на собственные квадратные метры в обозримом будущем.
Современная Россия: ипотека как новый стандарт
Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ. KP.RU
Сегодня в России жилищный вопрос решается через ипотечные программы, многие из которых имеют льготные условия. На данный момент действуют четыре ключевые инициативы: семейная ипотека (ставка до 6%), IT-ипотека (до 5%), сельская ипотека (от 0,1% до 3%) и дальневосточная ипотека (до 2%).
Эти программы нацелены на поддержку конкретных групп населения и развитие приоритетных территорий.
Семейная ипотека помогает молодым семьям с детьми приобрести жильё, IT-ипотека привлекает специалистов в технологическую сферу, сельская и дальневосточная программы стимулируют переселение в регионы с низкой плотностью населения и нехваткой кадров. Ставки по этим программам субсидируются государством, что делает их доступными даже для людей со средним доходом.
По словам Олега Савченко, такие меры не только решают проблему жилья, но и способствуют экономическому росту.
При этом контроль за распределением льгот позволяет избежать коррупции, которая была характерна для некоторых советских практик.
Почему дарение жилья осталось в прошлом?
Советская модель дарения квартир была частью плановой экономики, где государство полностью контролировало строительство и распределение недвижимости. В условиях рыночной экономики такой подход невозможен: бюджетные средства ограничены, а жилищный фонд формируется в основном за счёт частных застройщиков.
Безвозмездное предоставление жилья миллионам граждан потребовало бы колоссальных затрат, что в текущих реалиях неосуществимо.
Кроме того, современные технологии и прозрачность процессов позволяют эффективно отслеживать, кто и на каких основаниях получает поддержку. В отличие от СССР, где очереди и распределение жилья нередко зависели от личных связей или бюрократических лазеек, сегодня приоритет отдаётся справедливости и целевому использованию ресурсов.
Переход от дарения жилья к субсидируемой ипотеке отражает изменения в экономике и общественных приоритетах. Государство больше не выступает в роли «дарителя», а становится партнёром, который помогает гражданам обрести собственность через доступные кредиты.
Этот подход, по мнению экспертов, не только решает квартирный вопрос, но и стимулирует развитие регионов, поддерживает семьи и укрепляет экономику страны.
Как отметил Олег Савченко, ипотека — это не просто финансовая нагрузка, а инвестиция в будущее. И хотя советские времена с их бесплатными квартирами остались в прошлом, современные программы дают россиянам реальный шанс обзавестись жильём — без многолетних очередей и манипуляций.