Сдача жилья в аренду: в России введут обязательное согласие соседей

В России могут обязать собственников согласовывать сдачу жилья с соседями.

Государственная дума готовится рассмотреть законопроект, который обяжет собственников жилья получать письменное согласие соседей при сдаче квартиры в аренду без зарегистрированного договора. Нововведение, предложенное для внесения в статью 30 Жилищного кодекса РФ, направлено на защиту прав жильцов многоквартирных домов и ужесточение контроля над неформальной арендой, особенно посуточной.

Согласно проекту, собственники, сдающие жилье без официального договора, должны будут заручиться согласием владельцев соседних или примыкающих помещений. Документ должен содержать данные сторон, включая ФИО, паспортные данные физического лица или реквизиты юридического лица, а также информацию о праве собственности на соседнюю квартиру. Форма согласия остается произвольной, но должна четко отражать волеизъявление соседей.

Инициатива вызвана ростом жалоб на неудобства, связанные с посуточной арендой.

Для нарушителей предусмотрена административная ответственность. Жильцы, столкнувшиеся с проблемами из-за несогласованной аренды, смогут обращаться не только в суд, но и в жилищную инспекцию. Это, по мнению авторов законопроекта, ускорит рассмотрение жалоб и снизит нагрузку на судебные органы. Процедура согласования будет схожа с той, что применяется при утверждении перепланировок.

При этом нововведение не затронет аренду, оформленную по всем правилам. Если договор заключен и зарегистрирован, согласование с соседями не потребуется.

Законопроект уже вызвал дискуссии. Одни эксперты считают, что мера повысит прозрачность рынка аренды и защитит права жильцов, другие опасаются, что новые правила усложнят жизнь добросовестным собственникам. В случае принятия закона изменения вступят в силу после утверждения в Госдуме и Совете Федерации, а также подписания президентом.