Не любую перепланировку жилья может делать собственник без разрешения

Перепланировку жилья может делать собственник когда угодно, однако не любой изменение можно производить без получения соответствующего разрешения. Собственники не всегда довольны первоначальной планировкой купленного жилья, однако сломав, например несущую стену можно получить огромный штраф и подвергнуть опасности разрушения все здание. Но чтобы воплотить в жизнь все свои дизайнерские идеи достаточно знать, какие перепланировки можно делать смело, не спрашивая разрешение.

Перепланировку в квартире: что можно делать согласно Жилищного кодекса РФ

Чаще всего для проведения перепланировки требуется особое разрешение от контролирующих органов. При этом есть возможность изменить расположение стен в квартире с минимумом расходов и затрат.

Перепланировкой называют такие изменения жилой площади, которые добавляются в технические документы. Если в результате таких действий планируется уменьшение или увеличение жилой и нежилой зон, тогда для этого нужно разрешение жилинспекции.

При этом Жилищный кодекс гласит, что согласование требуется только для преобразований, которые изменяют строительную целостность квартиры. Иные незначительные перемены и работы не нуждаются в легализации. Например, не потребуется согласовывать разбор антресоли или монтаж дверных полотен. Также владелец может монтировать разбираемую перегородку.

Перепланировкой считается остекление балкона, но разрешение для этого не нужно. Однако не должен меняться внешний облик постройки. Особое разрешение нужно, когда проводится остекление балкона в здании, которое является памятником архитектуры.

Без разрешения можно ставить вытяжку и проводить косметический ремонт. Владелец может менять сантехнику и отопительную систему.

Получить разрешение можно даже на нелегальную перепланировку можно

Узаконить нелегально проведенную перепланировку можно при условии, что она не идет вразрез со строительными нормами. Можно сносить некапитальные стенки.

Также легальными являются небольшие перегородочные конструкции. Это могут быть арки, барные стойки, ниши.

Если ставится перегородка, которая изменит жилую площадь, тогда эти изменения нужно внести в техплан в БТИ. К такой перепланировке относят разделение одной комнаты на отдельные помещения. Эксперты указывают, что все изменения жилья должны быть указаны в техпаспорте, даже если на них не нужно разрешение.

При любом ремонте нужно контролировать, чтобы не было сильного повышения нагрузки на полы. Если владелец хочет поставить новую монолитную стену, то для этого необходимо согласование.

Хозяин квартиры не может монтировать газопровод в новую стенку. Также нельзя перекрывать вентиляционные выходы. Сообщить жилинспекции нужно при создании дополнительных нежилых помещений, например, это могут быть кладовые.

Без разрешения можно ставить перегородки, которые можно легко разобрать

Лучше всего перед ремонтом подробно изучить все нормативы. Также помогут консультации в проектном бюро. При этом владелец не может снижать площадь помещения более 25%. Нельзя также строить перегородки таким образом, чтобы возникали помещения, в которых будут отсутствовать окна и радиаторы.

Запрещено снижать площадь кухни. Она в квартире считается самой пожароопасной. Чем меньше кухня, тем выше вероятность воспламенения. Нельзя убирать стенку, которая разделяет кухню и санузел. При этом можно в одно помещение объединить туалет и ванную.

Чтобы перенести дверной проем, потребуется заявление в БТИ. Это все из-за того, чтобы все двери были указаны в техплане. Нельзя в капитальных стенках менять проемы для окон. Если надзорные структуры выявят нелегальное переустройство, то они за это выпишут штраф. Любые изменения в здании могут быть опасными для остальных жильцов.

Добавьте Интересную Россию в закладки

Подпишись на нас в Телеграм и узнай Интересную Россию лучше!

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Напишите свое мнение по этому поводу. Пожалуйста, будьте взаимовежливы...