Сокращение оклада, потеря рабочего места и прочие непредвиденные обстоятельства могут существенно уменьшить платежеспособность семейства. Люди оказываются в такой ситуации, когда им приходится экономить буквально на всем.
Чтобы поддержать уязвимые слои населения, была запущена федеральная программа по аннулированию основных обязательств по целевому кредитованию.
Снятие с баланса задолженности по ипотечному кредиту
ЦБ РФ предложил кредитным организациям не взыскивать долги по займам с клиентов, которые потеряли заложенную недвижимость вследствие неисполнения обязательств по соглашению.
«Интересам заемщиков в значительно большей степени отвечала бы абсолютная отмена задолженности во всех ситуациях, когда взыскивается предмет кредита», — указано в документе, размещенном на веб-портале регулятора.
В Центробанке советуют следовать этому правилу даже тогда, когда нет обстоятельств, с которыми закон «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» связывает 100-процентное прекращение взятых по ссуде обязательств.
Это касается и случая, когда после продажи заложенного жилища на аукционе задолженность остается непогашенной, потому что цена дома либо квартиры считается недостаточной.
В РФ действует программа по прекращению долга по ипотеке
Распоряжение об отмене обязательств по займам под №373 возникло 23 июля 2015 г. Постановление через полгода было откорректировано и принято главой России. В итоге появилась возможность списать долги по ипотечному займу благодаря государству. В последующем документ неоднократно редактировался, за счет чего расширился спектр действий кредитополучателей.
Программа специфична следующими аспектами: доступны списание текущей неустойки и сокращение величины задолженности по ссуде до 1,5 млн. руб. (ранее 600 тыс. руб.), но не более 30%.
«Для облегчения процесса погашения долга заемщикам доступно 2 способа реструктуризации: смена иностранной валюты на отечественную и снижение ставки до 11,5%», — говорится в постановлении.
Методы списания задолженности по ипотечному заему по указу Путина
1 вариант – сокращение величины долга на 30% от всей суммы кредита. В 2015 г. по 1 версии указа подразумевалось снижение выплат на 10%. В 2016 г. был зафиксирован рост, а с 2017 г. должникам дали шанс списания до 30% задолженности.
2 путь – прекращение обязательств на сумму до 1,5 млн. руб. В законе речь идет о предельной сумме с учетом указанных выше 30%. Основное требование – соответствие условиям программы в отношении жилплощади.
3 способ – при рождении младенца. Молодое семейство при появлении на свет ребенка имеет право на возмещение цены до 18 кв. м жилья. Чтобы получить подобную возможность, нужно уточнить требования для участия в программе, посетить ПФР и взять с собой необходимую документацию. Среди этих бумаг числятся свидетельства о рождении малыша и о браке, а также сертификат материнского капитала. Но ПФР может запросить и другие документы.
Эти возможности доступны в случае соблюдения условий, представленных на онлайн-ресурсе дом.рф/mortgage/assistance.
Кто может претендовать на государственную поддержку
Не каждый кредитополучатель может стать претендентом на получение господдержки. Для начала каждому следует ознакомиться с этими правилами:
- купленные на одолженные средства апартаменты должны быть единственными зарегистрированными на заемщика;
- не разрешается вдобавок к кредитному жилищу обладать свыше 50% другой недвижимости;
- цена кв. м не должна быть дороже на 60% и более, чем средняя по региону;
- все бумаги на ипотечный займ в юридическом плане обязаны оформляться безукоризненно;
- площадь не должна превышать 45 кв. м для 1-комнатной квартиры, 65 кв. м – для 2-комнатной и 85 кв. м – для 3-комнатной.
Собственники люксовых апартаментов либо покупающие жилье для сдачи во временное пользование или перепродажи не имеют права использовать господдержку.
Исключением считаются семейства, в которых имеется 3 и больше не достигших совершеннолетия детей. Эта категория должников претендует на аннулирование обязательств по ипотеке при любых цене и классе жилья.
Попросить помощи позволяется лишь тогда, когда между отправкой заявки на реструктуризацию и оформлением ссуды прошло не менее 12 месяцев.
Оставьте первый комментарий