Условия уменьшения процентной ставки по ипотеке для клиентов Сбербанка России в 2019 году

0
1035

Условия уменьшения процентной ставки по ипотеке для клиентов Сбербанка России в 2019 годуК несчастью, покупка недвижимого имущества – крайне сложный вопрос для большей части российских семейств. Годами, а то и десятилетиями собирать деньги не у каждой семьи получается, а посему многие используют целевое кредитование. Потребители, использующие средства под 12-16% годовых, осознают, что сильно переплачивают.


В соглашении указано, что в обязанности кредитора не входит сокращение ставки на протяжении кредитного периода, однако Сбербанк хочет помочь собственным клиентам, поэтому в 2019 г. предусматривает опцию понижения ставки по ипотечному займу. В первую очередь, это затронет молодые семейства, для которых приготовлено несколько вариантов господдержки.

Требования, при выполнении которых заемщик получит сниженную ставку

Банк станет анализировать заявление на падение ставки по ипотеке исключительно тогда, когда предмет обеспечения и жизнь должника имеют страховки. В таком случае ставка достигнет 10,9% годовых. Если обязательное страхование не числится в условиях соглашения, то ставка будет на уровне 11,9%. Граждане, применяющие нецелевую ссуду под залог недвижимости, могут рассчитывать на ставку до 12,9%.

Следует понимать, что корректировка процентной ставки сопряжена с риском для кредитной организации, поэтому специалисты пытаются отсеивать людей, у которых имеются какие бы то ни было долги. Кроме того, остаток задолженности обязан превышать 0,5 млн. руб., а кредит должен был быть оформлен свыше 12 месяцев назад. Если заем был подвергнут реструктуризации, то о пересмотре процентной ставки человек может забыть.


Персонал Сбербанка тщательно исследует все особенности дела каждого претендента. Следовательно, субъекту права необходимо соответствовать всем требованиям заранее, чтобы в последующем у него не было проблем.

Тариф по ипотеке может быть откорректирован в следующих ситуациях:


  • кредитополучатель участвует в госпрограмме, по условиям которой предусмотрено сокращение процентной ставки;
  • должник утратил либо поменял работу, что привело к снижению платежеспособности семейства.

Варианты упрощения условий по выплате ипотечного кредитаУсловия уменьшения процентной ставки по ипотеке для клиентов Сбербанка России в 2019 году

  1. Рефинансирование ссуды. В большинстве случаев это относится к предоставляемым в долг деньгам, которые планируется потратить на покупку жилища или машины либо удовлетворение потребительских нужд. Любой случай изучается персонально, однако, как правило, финансовое заведение предпочитает постоянных заемщиков с незапятнанной репутацией. Если серьезно заняться этим вопросом, то можно или сократить размер взносов, или вообще снизить общий остаток задолженности.
  2. Реструктурирование обязательств считается новой сделкой с банковским учреждением, в соответствии с которой процентная ставка сохраняется на прежнем уровне, но величина взносов значительно уменьшается, а период активности контракта расширяется. Если кредитополучатель готов к длительному союзу с кредитором и его устраивает подобный подход, то реструктуризация – это оптимальный вариант.
  3. Если субъект права имеет отношение к одному из социально уязвимых слоев населения (лица с ограниченными возможностями, их папы, мамы либо опекуны; многодетные семейства или те, у которых имеются дети, проходящие стационарное обучение; ветераны войны), то у него есть возможность поучаствовать в одной из госпрограмм. Следовательно, правительство поможет заемщику ослабить финансовую нагрузку по задолженности до 30%, снизить величину ежемесячных платежей в 2 раза и перевести заем из валютного в рублевый.
  4. Изменить условия контракта можно через суд либо в досудебном порядке. Но это самый сложный путь. К счастью, в 2019 г. Сбербанк стал лояльнее относиться к своим клиентам. Если должник все-таки хочет выбрать 4 способ, то должен иметь в виду, что за время, пока суд рассматривает исковое заявление, нужно погашать займ по условиям, указанным в первоначальном соглашении.

Основные изменения в государственной программе

Условия уменьшения процентной ставки по ипотеке для клиентов Сбербанка России в 2019 годуС января 2019 г. молодые семейства, которые воспитывают 2 и более не достигших совершеннолетия детей, могут оформить ипотечный кредит на более привлекательных условиях. Госпрограмма рассчитана на то, что по уже взятой в Сбербанке ссуде ставка будет уменьшена до 6%.

Однако жилплощадь должна быть приобретена прямо у застройщика, а субсидия посодействует реинвестированию остатка по полученному ранее заему. По условиям госпомощи, второй и последующие дети должны появиться на свет не ранее, чем 1 января 2018 г.

Как показывает практика, потребителям ипотеки крайне затруднительно ослабить свои обязательства перед банком. Как бы там ни было, в этом вопросе можно достигнуть желаемого результата. Нужно помнить, что Сбербанк не должен идти на уступки своим клиентам, но он совершает этот шаг, чтобы получить еще больше доверия.

Понравилась статья, поделитесь с друзьями :



ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here