В российском курортном городе Сочи с 1 июля 2021 году будет наложен запрет на строительство жилых многоэтажек. Своеобразный мораторий будет иметь силу до того момента, пока местными властями не будет принят обновленный генеральный план города, который не обновлялся больше 10 лет.
Эксперты считают, что такое решение администрации Сочи приведет к стремительному подорожанию недвижимости. Также окажутся под угрозой сноса незаконно построенные объекты, которых в городе большое количество.
Проблема с детскими садами, школами и больницами в Сочи
В Сочи за последнее 10-летие построено жилья в совокупности 4.5 миллиона м2. Из-за обилия домов в курортном городе появился дефицит школ более чем на 20 тыс. мест и детских садов более чем на 9 тыс. мест. Наблюдается острая нехватка медицинских учреждений.
Этот вопрос обсуждался накануне на брифинге с главой городской администрации. Если в городе сохранится интенсивный темп застройки, то для покрытия дефицита муниципальных организаций потребуется четверть века.
Бесконтрольная застройка Сочи домами
Чиновники пришли к выводу, что виной сложившейся ситуации стала точечная хаотичная застройка. В связи с этим в городе была ограничена высота индивидуальных жилищных владений – не более 12 м в высоту и площадью не более 300 м2.
Это не касается многодетных семей, которые могут оспорить постройку дома большей квадратуры на общественных слушаниях в индивидуальном порядке.
Аналитики заявляют, что на данный момент Сочи чрезмерно перенаселен. Под строительство в этом курортном месте используется каждый метр земли, поэтому все чаще застройщики вынуждены строить высотные здания, а это негативно сказывается на облике города. Никто не против многоэтажных красивых гостиниц на побережье, ограничения направлены на самострой, который в Сочи повсеместно.
В Сочи продолжает дорожать недвижимость
Известно, что с 2020 года с момента разгара эпидемии, в Сочи невероятно взлетели ценники на недвижимость. Эксперты утверждают, что цены продолжат расти в ближайшее время еще больше.
Установлено, что жилье в новостройках каждые две недели дорожают на 10 тыс. рублей за 1 м2. Риелторы провели сравнение и выяснили, что жилье в элитном ЖК в Дагомысе осенью 2020 г. стоило 140 тыс. рублей за 1 м2, а сейчас стоит на 130 тысяч дороже.
При этом сохраняется потребительский спрос на недвижимость. В настоящее время в городе одновременно строится порядка 30 многоэтажных домов.
Руководство города решило пойти на жесткие меры, чтобы предупредить жилищный коллапс, который грозит своим появлением в ближайшие несколько лет. После принятия поправок в нормы строительства, застройщикам придется пройти несколько этапов согласования будущей постройки.
Ранее «Интересная Россия. Сочи» сообщала что в одном из ЖК Сочи цену на парковку подняли сразу в десять раз до 20 тысяч рублей в месяц.
Оставьте первый комментарий