Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин рассказал, что жильё подорожало в целом по России, но самые высокие показатели у Санкт-Петербурга. Из-за того, что местные власти обязали застройщиков заниматься ещё и объектами инфраструктуры, в конечном итоге за это платят покупатели.
Северная столица вошла в десятку городов мира по росту цен на жилую недвижимость ещё в начале лета 2021 года. Тогда жильё подорожало на 26,7, теперь же речь идёт о росте в 60%. Такой сильный подъём ожидаем, поскольку является закономерным результатом политики губернатора Александра Беглова и городского правительства в целом.
Например, из-за нехватки средств в бюджете власти обязали застройщиков заниматься в том числе возведением детских садов, школ и медицинских учреждений. Также был увеличен срок согласования строительных проектов примерно на 3-4 месяца; выросли налоговые сборы на объекты незавершённого строительства, в том числе и строящиеся дома; увеличили налоговую нагрузку на застройщиков, которая закладывается в саму стоимость жилья и прочее.
Кроме того, ещё не закончилась работа по генеральному плану. В составе комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам большинство главных постов заняли люди, лояльные к Смольному. Она рассматривают поправки по корректировке Генплана и закона «О зелёных насаждениях общего пользования». Городским властям необходимо увеличивать количество объектов социальной инфраструктуры, но провести зонирование под новые строительные проекты невозможно. Застройщики не могут заниматься долгосрочным планированием работы. Они стараются не потерять прибыль, но это тоже вызывает дополнительный рост цен.
Оставьте первый комментарий