Забирать гаражи у собственников за ненадлежащее использование начнут в России с 1 сентября

О риске лишиться собственного гаража с 1 сентября 2022 года предупредили россиян

Фото © РИА Новости / Алексей Филиппов

Россияне рискуют остаться без гаражей, при использовании их не по назначению уже с 1 сентября 2022 года. Сообщается что власти смогут изымать гаражи, например при хранении там мусора или при нарушении прав соседей. С началом осени вступают в силу соответствующие поправки в Гражданский кодекс. У кого и как смогут отобрать гараж расскажем в материале Интересной России.

У собственников разрешат изымать гаражи: с 1 сентября 2022 года вступают в силу поправки в Гражданский кодекс РФ

Изначально закон должен был вступить в силу в 2023 году, но по инициативе председателя Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова введение новых правил ускорили. Член Ассоциации юристов России, почетный адвокат РФ Никита Филиппов пояснил, что в отношении нежилых помещений вводятся те же процедуры, которые предусмотрены сейчас для жилья — так, гараж смогут изъять за разведение грязи или насекомых-вредителей.

Неизменным, по словам эксперта, останется обязательное уведомление владельца о таком решении. «При этом, если раньше на практике лишить жилья по данному основанию было довольно сложно, поскольку жилищные права граждан всегда имеют приоритет, закрепленный в Конституции, то в отношении нежилых помещений судебная практика вполне может пойти по совершенно иному пути» — предупредил Филиппов.

Забирать гаражи у собственников за ненадлежащее использование начнут в России с 1 сентября
© Фото: пресс-служба администрации Симферополя

Кроме того, лишить гаража россиян могут после жалоб соседей. Зачастую владельцы рядом стоящих сооружений недовольны, когда машино-место используют для ведения бизнеса — например, организации шиномонтажной мастерской. Ненадлежащим использованием гаража эксперты также назвали хранение там стройматериалов.

Однако если помещение будет пустовать, то нарушением это считаться не будет. «Если машино-место стоит пустым, но, например, коммунальные услуги оплачиваются в полном объеме, шансы на изъятие в этом случае практически нереальны», — пояснил руководитель договорной и законотворческой практики Бюро адвокатов Алексей Те.

Итак, с 1 сентября отбирать гаражи у россиян смогут например если:

  • в гараже устроена автомастерская, шиномонтаж;
  • гараж используется в качестве складского помещения;
  • гараж представляет собой торговую точку;
  • гараж используется для временного проживания.

Как будет проходить принудительный выкуп гаража

Забирать гаражи у собственников за ненадлежащее использование начнут в России с 1 сентября
Фото: 1tulatv.ru

После вступления изменений в силу во всех регионах страны местные органы власти начнут проводить комплексные выездные проверки в целях выявления гаражей с нецелевым использованием и пресечения такой деятельности.

При обнаружении факта незаконного использования гаража местный орган власти сначала выпишет предупреждение собственнику о том, что ему необходимо устранить обнаруженные нарушения, а в случае, если нецелевое использование гаража влечет за собой разрушение самого помещения, то и установит для собственника разумный срок для ремонта гаража.

В случае невыполнения собственником гаража данных требований и продолжения так называемой «незаконной гаражной деятельности», при отсутствии уважительных причин невыполнения требований органов власти у последних появится право обратиться в суд с иском о продаже с публичных торгов такого гаража.

После продажи с торгов гаража собственнику будет выплачены вырученные от продажи денежные средства – правда, из этой суммы будут вычтены судебные расходы и расходы на исполнение судебного решения.

К чему приведут изменения гражданского законодательства по изыманию гаражей?

Данные изменения, по сути, приведут к исчезновению так называемого «гаражного бизнеса», и осенью многим мелким предпринимателям придется искать себе новые помещения под шиномонтаж, автомастерские и т.д. В России уже сложилась судебная практика не в пользу подобных «автомастерских», и многие владельцы «гаражного бизнеса» вынуждены были от него отказываться после ряда судебных разбирательств. Введение новых изменений в ГК РФ только поставит такие ситуации и исходы на бесконечный поток.

Добавьте Интересную Россию в избранное

6 комментариев

  1. дальнейшее удушение малого бизнеса…
    просто слов уже нет кроме как матом про мафиозные структуры состоящие из из администрации, депутатов и крупных владельцев земли, зданий….
    всех задкшить , и всех в рабы… а кто не хочет, подохнет с голоду…
    и всё это в тяжелейшие времена…

  2. К тому все и идет..капитализация страны..и гаражные спецы просто не смогут зарабатывать ..а если идти некуда работать что делат?

  3. Мы должны поддерживать страну и президента, а нам вилы в колеса, комуто плохо спится что люди в гараже занимаются ремонтом!!!

  4. В то время как Президент РФ говорит о поддержке малого бизнеса администрация усложняет условия его ведения. Для некоторых людей это единственный доход. Если человек оформил ИП, исправно платит налоги, гараж в собственности то что ещё то нужно? Исходя из вышеизложенного считаю что в высших органах власти сидят чиновники которые работают не на благо страны а наоборот,что подрывает авторитет власти. (тем более в такое не простое время) И как всегда альтернативу не предлагают.

  5. а мусор . а соседи а дороги а шлагбаум который не стоит волжский волго обл

Оставить комментарий

Комментарий появится после проверки модератором. Ваш электронный адрес не будет опубликован.